Działki i grunty na sprzedaż Myszczyn

Opis oferty

Na sprzedaż oferuję atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 1,3 hektara, położony w miejscowości Myszczyn, w gminie Ożarów Maz. To teren o dużym potencjale inwestycyjnym - zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i bliźniaczą - objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który jednoznacznie przewiduje przeznaczenie mieszkaniowe.

Plan dopuszcza budowę domów jednorodzinnych (przy minimalnej powierzchni działki 1000 m²) oraz zabudowę bliźniaczą (500 m² na segment), z obowiązkiem zachowania co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej. Wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji - do 11m. Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod nowe osiedle domów - zarówno dla dewelopera planującego kompleksową zabudowę, jak i inwestora indywidualnego zainteresowanego podziałem terenu.

Obecnie powierzchnia 1,3ha jest do wytyczenia z większego areału i da możliwość dalszego podziału gruntu zgodnie z zapisami MPZP. Dodatkowym atutem jest spokojna, zielona lokalizacja - Myszczyn to miejscowość położona w niedalekiej odległości od Warszawy, oferująca szybki dojazd do miasta, a jednocześnie komfort życia blisko natury. W okolicy znajdują się szkoły, sklepy, przystanki komunikacji i inne elementy infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania mieszkańców.

Teren objęty ofertą jest obecnie zalesiony, jednak zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania możliwe jest jego przekształcenie - poprzez wystąpienie o wyłączenie z produkcji leśnej. Jest to formalność, którą można przeprowadzić w toku przygotowań do realizacji inwestycji - procedura ta jest przewidziana w przypadku gruntów, na których plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową. Dzięki temu zalesienie nie stanowi bariery inwestycyjnej, a wręcz może zostać ciekawie wkomponowane w przyszłą koncepcję urbanistyczną, zapewniając przyszłym mieszkańcom więcej zieleni i naturalnego otoczenia.

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających większej działki w dobrze położonej, rozwijającej się lokalizacji, z uchwalonym planem i realnymi możliwościami zabudowy. Grunt z dużym potencjałem, gotowy do realizacji projektów deweloperskich.


Zapraszam do kontaktu!!!